一位国际货币基金组织内部人士警告称，在通货膨胀加剧、美联储降息希望渺茫以及房地产市场危机加剧的担忧之际，美国可能会再次爆发银行业危机。
国际货币基金组织前副主任德斯蒙德·拉赫曼 (Desmond Lachman) 在美国企业研究所 (American Enterprise Institute) 担任高级研究员，他指出，地区性银行面临着商业房地产 (CRE) 贷款的危险 — — 该行业因远程工作的增加和办公空间需求的减少而受到破坏。
拉赫曼表示，由于如此多的商业地产债务以远高于首次取出时的利率到期，加上创纪录的空置率，面临这些贷款的小型银行很快就会遇到一些重大问题。
去年年初，以硅谷银行为中心的地区性银行危机需要美联储和联邦存款保险公司进行大规模干预。 现在，我们可能很快就会发生另一场地区银行危机，这将导致至关重要的中小企业部门出现信贷紧缩。
地区银行对商业房地产贷款的敞口很大，房地产开发商今年需要展期约 9,300 亿美元的到期贷款。
在办公室空置率创历史新高、利率如此之高的情况下，如果不进行债务重组，很难想象如何实现这一目标。
国家经济研究局最近的一项研究估计，由于商业房地产危机，未来几年将有近400家中小型银行可能倒闭。”
Lachman 表示，所有地区银行 18% 的贷款组合都暴露在该行业。
“对于作为中小企业主要融资来源的地区性银行来说，一波房地产贷款违约潮将带来特别大的问题。 商业地产贷款约占这些银行整体贷款组合的 18%。”
近几个月来，商业房地产市场出现了压力迹象，一些引人注目的建筑的售价远低于之前的市场价值。
最近的例子是旧金山的一栋建筑，其售价仅为 2019 年价格的四分之一，从 8600 万美元跌至 2200 万美元。
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#前国际货币基金组织副总裁随着利率逆转的希望破灭美国银行将面临9300亿美元的债务浪潮
